¿Por qué una residencia necesita ingeniería especializada sociosanitaria?
La ingeniería para residencias y centros sociosanitarios aplica criterios hospitalarios a edificios donde las personas no pasan unas horas, sino que viven: residencias de mayores, centros de día, unidades de larga estancia y centros de atención a la discapacidad. Sus usuarios son especialmente vulnerables, y eso convierte las instalaciones en una cuestión de seguridad, no solo de confort.
Dos riesgos marcan el diseño. El primero, el incendio: muchos residentes no pueden evacuar por sí solos, por lo que la protección contra incendios del CTE DB-SI debe plantearse con sectorización reforzada y evacuación asistida. El segundo, la legionelosis: el agua caliente sanitaria debe diseñarse y explotarse conforme al RD 487/2022 y al RD 865/2003, porque la población mayor es la más sensible a la bacteria.
En INGHO llevamos desde 2004 dedicados en exclusiva a la ingeniería hospitalaria y sanitaria, con más de 800 proyectos en más de 30 países. Nuestro equipo proviene de la gestión y explotación de hospitales públicos: sabemos lo que significa mantener seguro, día tras día, un edificio lleno de personas vulnerables.
Confort del residente y coste de explotación optimizado
Una residencia funciona 24 horas al día los 365 días del año, y su cuenta de explotación es tan sensible a la energía como la de un hospital. Por eso proyectamos climatización silenciosa y eficiente, iluminación LED de calidad y sistemas de control que reducen el consumo sin renunciar al confort, y acompañamos al operador después de la obra con servicios de facility management hospitalario.
Protección contra incendios adaptada
Sectorización, detección y diseño de evacuación asistida conforme al CTE DB-SI. Ver más →
Prevención de legionela y ACS
Diseño del agua caliente sanitaria y planes de control conforme al RD 487/2022. Ver más →
Climatización silenciosa y confortable
Confort térmico estable y bajo nivel sonoro en habitaciones y zonas comunes, conforme al RITE.
Iluminación y bienestar
Iluminación LED según UNE 12464.1 e iluminación circadiana para el descanso del residente. Ver más →
Llamada asistencial y comunicaciones
Sistemas de llamada residente-cuidador, control de accesos, voz y datos y seguridad del edificio.
Eficiencia energética y explotación
Diseño conforme al CTE DB-HE, control de instalaciones y renovables para reducir el coste energético.
Instalaciones clave en residencias y centros sociosanitarios
Una residencia es una tipología a medio camino entre la vivienda y el hospital: debe sentirse como un hogar y funcionar con la fiabilidad de un centro sanitario. Ese equilibrio se consigue proyectando cada instalación con criterio sociosanitario.
Seguridad contra incendios y evacuación asistida: sectorización reforzada, detección temprana y recorridos pensados para desplazar a los residentes a sectores seguros con ayuda del personal. Aplicamos la experiencia de nuestra protección contra incendios en hospitales, donde la evacuación tampoco puede ser inmediata.
Agua caliente sanitaria y legionela: temperaturas controladas, retornos equilibrados, materiales adecuados y puntos de purga bien situados, junto a un plan de control conforme al RD 487/2022 y al RD 865/2003. Lo detallamos en nuestra página de prevención de legionela.
Climatización y confort térmico: las personas mayores son muy sensibles a las variaciones de temperatura. Proyectamos conforme al RITE sistemas silenciosos, con control por estancias y renovación de aire adecuada, que mantienen el confort sin ruidos ni corrientes.
Iluminación para el bienestar: niveles según UNE 12464.1, alta reproducción cromática y estrategias de iluminación hospitalaria circadiana que ayudan a regular el descanso, con alumbrado nocturno de orientación que reduce el riesgo de caídas.
Llamada asistencial y seguridad: sistemas de llamada en habitaciones y baños, control de accesos y comunicaciones fiables, integrados en el diseño eléctrico del edificio para que el personal llegue a tiempo, también de noche.
Eficiencia energética y mantenimiento: proyectamos según el CTE DB-HE y la Directiva EPBD, y dejamos el centro preparado para una explotación ordenada con apoyo de nuestro facility management hospitalario: mantenimiento preventivo, normativo y control de consumos.
Nuestro proceso en un centro sociosanitario
La misma metodología rigurosa que aplicamos en hospitales, adaptada a la escala del centro.
Plan funcional
Plazas, perfil de residentes y servicios del centro.
Proyecto con BIM
Instalaciones coordinadas en un modelo 3D único.
Licencias
Autorización del centro, actividad y legalizaciones.
Dirección de obra
Control técnico, económico y de plazos.
Puesta en marcha
Pruebas, entrega y plan de mantenimiento inicial.
¿Por qué elegir INGHO para su residencia o centro sociosanitario?
Criterio hospitalario aplicado al cuidado de las personas.
Especialización sanitaria exclusiva desde 2004
Más de 800 proyectos en hospitales y centros sanitarios de más de 30 países.
Seguridad de nivel hospitalario
Incendios con evacuación asistida y prevención de legionela con rigor sanitario.
Conocimiento de la explotación
Equipo procedente de la gestión de hospitales públicos: diseñamos pensando en el día a día.
Metodología BIM en todos los proyectos
Sobrecostes de obra reducidos entre un 10% y un 20%.
Sostenibilidad y eficiencia
Certificaciones BREEAM y rehabilitación energética con ahorros de hasta un 50%.
Proyectos emblemáticos
● Hospital Nacional de Parapléjicos, Toledo
● Hospital Materno Infantil de Málaga
● UCI Pediátrica, H. Puerta del Mar, Cádiz
● Hospital Univ. Punta de Europa, Algeciras
● Hospital Comarcal La Línea, Cádiz
● Complejo Hospitalario Torrecárdenas, Almería
● Hospital Reina Sofía, Córdoba
● Hospital Virgen de la Arrixaca, Murcia
● Hospital Regional de Oriente, Guatemala
● Hospital Buin Paine, Chile
+800 proyectos en hospitales y centros sanitarios
Proyectos sanitarios destacados
Centros donde el cuidado de personas vulnerables ha guiado el diseño de las instalaciones.
Preguntas frecuentes sobre ingeniería para residencias
Respondemos a las dudas más habituales de operadores y promotores.
¿Va a construir o reformar una residencia o centro sociosanitario?
Contacte con nuestro equipo para una consulta sin compromiso. Más de 21 años de ingeniería sanitaria al cuidado de las personas.